2003〜2013年築, 専有面積29.53㎡〜49.53㎡の平均販売価格
京都府
75.6万円/㎡
前年比-6.8%
京都市中京区
79.8万円/㎡
前年比-15.6%
ブランズ京都烏丸御池
京都府京都市中京区金吹町
/ 烏丸御池駅 徒歩2分
2008年築 / 9階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
48.7
フェア
推定相場価格より2%割高
相場
3,412万円
86.3万円/㎡
1,804
2,876
3,948
5,020
AI査定結果
推定相場価格
3,412万円
86.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,876万円〜3,948万円
72.7万円/㎡〜99.9万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月31日
ブランズ京都烏丸御池
3,480万円（88.0万円/㎡）/ 2階 / 39.53㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は89.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 3,480万円 | 88.0万円 | 2階 | 39.53㎡ | 1R | 西 |
| 2025/07/16 | 3,580万円 | 90.6万円 | 2階 | 39.53㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は84.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | ブランズ京都烏丸御池 京都市中京区金吹町 | 烏丸御池駅2分 | 3,480万円 | 88.0万円 | 39.53㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 西 | 2008年 | 14戸 | RC |
| 2023/12/26 | エストーネ京都二条 京都市中京区西ノ京小堀町 | 二条駅3分 | 3,180万円 | 66.6万円 | 47.78㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 2008年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/22 | リーガル京都二条城東 京都市中京区鍛冶町 | 二条城前駅3分 | 4,280万円 | 91.7万円 | 46.68㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 39戸 | RC |
| 2024/08/02 | アベニール三条油小路 京都市中京区三条油小路町 | 烏丸御池駅9分 | 4,380万円 | 91.6万円 | 47.83㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 北西 | 2013年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/17 | アスヴェル京都御所前III 京都市中京区壺屋町 | 丸太町駅4分 | 2,300万円 | 70.7万円 | 32.52㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | - | 2005年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/26 | エスリード烏丸御池 京都市中京区丸木材木町 | 烏丸御池駅5分 | 5,060万円 | 103.9万円 | 48.7㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2013年 | 41戸 | SRC |
| 2025/01/24 | エステムプラザ京都烏丸三条 京都市中京区三文字町 | 烏丸御池駅3分 | 2,990万円 | 84.8万円 | 35.26㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/03 | ベラジオ四条烏丸II 京都市中京区菊水鉾町 | 四条駅3分 | 2,300万円 | 72.7万円 | 31.63㎡ | 1DK | 2階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 40戸 | SRC |
| 2025/04/19 | アスヴェル京都河原町二条 京都市中京区清水町 | 京都市役所前駅4分 | 2,150万円 | 72.3万円 | 29.72㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 49戸 | RC |
| 2023/09/04 | エステムプラザ京都四条烏丸2雅Style 京都市中京区元竹田町 | 烏丸駅4分 | 3,698万円 | 103.2万円 | 35.83㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 42戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で6.8%下落、京都市中京区では15.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.0万円）は京都市中京区の平均と比較して10.3%割高です。
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